小區(qū)停車位，物業(yè)合同里有約定的不需要辦理手續(xù)，增值稅稅率為3%（小額納稅）or6%（一般納稅）；不在合同里約定的，分為2種，一種是與業(yè)委會約定增加的公共區(qū)域停車位，費用與業(yè)委會約定即可，月度計費，一般不用辦手續(xù)，一種增加的車位按臨停計時收費，要到當?shù)匚飪r局去做經(jīng)營價格備案（也可以說是價格許可），稅率會高11%（一般納稅）or5%（簡易納稅）。另外，有的區(qū)域根據(jù)車位權(quán)屬，把停車費進行了拆分限價，要求在合同中直接體現(xiàn)拆分情況，車位服務(wù)費執(zhí)行的物業(yè)服務(wù)費的稅率，租賃費執(zhí)行租賃業(yè)務(wù)的稅率。
在收取小區(qū)停車費之前，需區(qū)分車位產(chǎn)權(quán)歸誰所有。根據(jù)物權(quán)法第74條規(guī)定:“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。”
停車費的法律規(guī)定是什么？
小區(qū)停車位的權(quán)屬，由房屋買賣合同進行約定。如合同沒有約定，房地產(chǎn)開發(fā)公司可以通過出售、出租等方式收取停車位的相關(guān)費用。
《物權(quán)法》第七十四條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要。
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
停車費的收費標準：每個地區(qū)政府分別制定適用于本地區(qū)停車場收費管理的停車收費標準。收費標準主要按照分時段、分片區(qū)差別收費。居住區(qū)停車場收費與非居住區(qū)停車場收費有差別，不同的車輛類型停車收費標準也有差別。（來源網(wǎng)絡(luò)）
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